Как справиться с протеканием крыши в многоэтажном доме: советы и рекомендации

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, управление и эксплуатация многоквартирных домов осуществляется обществом собственников жилья (ОСЖ). Каждый собственник жилья имеет право на равный доступ к общедомовым услугам и общему имуществу. При необходимости ремонта общего имущества, включая крышу, ОСЖ может провести заседание и принять решение о необходимости проведения ремонтных работ, которые могут быть профинансированы из общего фонда ОСЖ. Если же ремонт является капитальным, то расходы могут быть распределены между собственниками пропорционально их доле в праве общей собственности. В данной ситуации сельский совет не является ответственным за проведение ремонтных работ и обязанностей ОСЖ в отношении ремонта общего имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру или иное жилое помещение в многоэтажном доме. 2. Документы, свидетельствующие о протекании крыши и наличии сырости в помещении. 3. Корреспонденцию с сельским советом, в которой вы можете подтвердить, что обратились за помощью в решении данной проблемы. 4. Документы, свидетельствующие о том, что сельский совет не предпринимает действий для решения данной проблемы, например, письма или записи телефонных звонков.

В данной ситуации, ответ сельского совета является неправомочным, так как органы местного самоуправления обязаны решать проблемы в сфере ЖКХ, в том числе связанные с ремонтом общего имущества в многоэтажном доме. Поэтому рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав.

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Собственник здания, сооружения или иного объекта недвижимости обязан поддерживать их в состоянии, соответствующем требованиям безопасности, санитарии и гигиены, окружающей среды, пожарной безопасности и иным установленным законодательством требованиям".

Статья 107 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственник жилого помещения или помещения, не отнесенного к жилому фонду, обязан обеспечивать сохранность его внутренней отделки, оборудованного в нем имущества, а также конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, входящих в их состав. Собственник жилого помещения или помещения, не отнесенного к жилому фонду, несет ответственность за вред, причиненный жилому помещению или помещению, не отнесенному к жилому фонду, в результате нарушения указанных обязанностей, если иное не установлено законом".

Статья 108 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны совместно обеспечить сохранность общего имущества в многоквартирном доме и на территории, прилегающей к нему, а также вести совместную эксплуатацию этого имущества в соответствии с настоящим Кодексом, иными законами и правилами внутреннего распорядка многоквартирного дома".