Как списать задолженности за ЖКХ и подключить коммуникации для продажи унаследованного дома?

Здравствуйте! Если у вас осталось в наследство жилье, на котором имеются задолженности по ЖКХ и коммунальным услугам, вы несете ответственность за их погашение в соответствии с законодательством РФ. Исковая давность на задолженности по ЖКХ и коммунальным услугам составляет три года и может не применяться в случаях, когда контрагент не был извещен о задолженности. В связи с этим, разрешить этот вопрос можно путем согласования с должниками погашения задолженностей в рассрочку или получения с них скидки. Отдельно следует обратить внимание на то, кто является собственником ЛС по электро- и газоснабжению, так как их подключение к дому требует наличия собственника ЛС.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о наследовании, подтверждающее Ваше право собственности на частный дом.

2. Копия свидетельства о регистрации (прописке) в данном доме, для подтверждения факта Вашего проживания в данном доме.

3. Документы, подтверждающие Ваши права на наследство от Вашего брата, в том числе копия завещания, если таковое было оставлено.

4. Документы подтверждающие факт отключения газа и электричества, а также долги за ЖКХ, такие как квитанции и счета.

5. Копия документа, подтверждающего смерть Вашего брата (свидетельство о смерти), для того чтобы доказать факт прекращения его прав на жилой дом.

6. Возможно, потребуются и другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств в данном случае (например, документы, подтверждающие факт истечения исковой давности).

С целью решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту в области жилищного права, который сможет подробно проанализировать ситуацию, определить возможные способы решения проблемы и помочь составить необходимые документы.

Применимы статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 1114-1117, 1176, 1192-1196) - в части наследственного права; - Жилищный кодекс РФ (статьи 156, 157, 158) - в части прав и обязанностей собственников жилых помещений; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 9.1, 9.2) - в части ответственности за неуплату жилищно-коммунальных услуг; - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19) - в части прав потребителей на получение качественных жилищно-коммунальных услуг; - Федеральный закон от 17.07.2009 года № 190-ФЗ "Об электроэнергетике" (статья 28) - в части порядка взимания оплаты за потребленную электроэнергию.