Как создать ТСЖ и избавиться от управляющей компании: полезные советы для собственников многоэтажных домов

Создание товарищества собственников жилья (ТСЖ) возможно при условии, что имеется согласие более 50% собственников помещений в доме, прописанных в собственности на момент принятия решения о создании ТСЖ. Для принятия решения важно провести собрание собственников, на котором будут обсуждаться все вопросы формирования ТСЖ и приниматься соответствующие решения. Еще одним важным условием является регистрация ТСЖ в органе юстиции. Поэтому, для правильного создания ТСЖ необходимо своевременно согласовывать все этапы регистрации, организации правильного управления и учитывать мнение большинства собственников.

Для того, чтобы создать ТСЖ, необходимо выполнить следующие действия:

1. Собрать общее собрание собственников помещений многоэтажного дома, на котором необходимо принять решение о создании ТСЖ. Для этого нужно определить дату и время проведения общего собрания и уведомить всех собственников помещений.

2. Подготовить устав ТСЖ, в котором должны быть указаны цели создания, права и обязанности членов ТСЖ, порядок принятия решений и распределения финансовых ресурсов.

3. Подать заявление в Федеральную налоговую службу для регистрации ТСЖ и получения свидетельства о постановке на учет.

4. Составить протокол общего собрания собственников помещений, на котором будет отражено решение о создании ТСЖ и избрании руководящих органов (председатель, секретарь, члены правления и ревизионной комиссии).

5. Составить договор о передаче управления от управляющей компании к ТСЖ.

6. Оформить и подать необходимую документацию в управляющей компании, ресурсоснабжающие и коммунальные организации, которые обслуживают многоэтажный дом.

7. Получить от всех указанных организаций разрешение на переход к управлению ТСЖ.

Все вышеуказанные действия должны быть оформлены и выполнены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Упрощенный порядок создания товарищества собственников жилья" и статьи 153-169 Жилищного кодекса Российской Федерации об организации управления многоквартирными домами.