Как составить дарственную на квартиру с правом пожизненного проживания: советы и рекомендации

Добрый день, возможность составления дарственной на квартиру (долю в квартире) от матери к сыну с условием пожизненного проживания матери в подаренной квартире возможна. Для этого необходимо составить дарственную на подарение квартиры (доли в квартире) и внести в нее все условия, включая условие о праве матери на пожизненное проживание в подаренной квартире. В дарственной также необходимо указать срок дарения и другие существенные условия, предусмотренные законодательством РФ. При этом необходимо учитывать, что дарственная действительна после ее государственной регистрации.

Для решения вопроса о составлении дарственной на квартиру с установлением права пожизненного проживания следует подготовить следующие документы:

1) Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, подтверждающий личность лица, которому предполагается передать долю в квартире - сыну.

2) Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, подтверждающий личность лица, которое передает долю в квартире - матери.

3) Свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

4) Документы, подтверждающие право на пользование коммунальными ресурсами по квартире.

5) Документ, подтверждающий родственные отношения между матерью и сыном.

6) Желательно, заключить договор о пожизненном содержании с матерью, в котором будет указано, что матерь имеет право на пожизненное проживание в подаренной квартире.

7) В зависимости от региона может потребоваться уплата государственной пошлины за регистрацию дарственной.

Для составления дарственной с установлением права на пожизненное проживание в квартире, необходимо обратиться к нотариусу. Желательно заранее ознакомиться с условиями и сроками оформления документа, а также с тарифами нотариальных услуг.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Передача права собственности по договору" и статьи 577-585 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".