Риски при покупке квартиры с правом пожизненного проживания матери: как обезопасить сделку

На основании пункта ДКП, указывающего на то, что матерь собственника находится на регистрационном учете в квартире и имеет право пожизненного проживания в ней, риск заключается в том, что данное право является вещным правом и может передаваться по наследству или продаваться отдельно. Это означает, что при продаже квартиры новому собственнику необходимо будет уважать права матери собственника.

При покупке данной квартиры рекомендуется обязательно уточнять от продавца, каким образом будет урегулировано данное вещное право, и получить как можно больше информации от матери собственника. Рекомендуется также заключить дополнительное соглашение к ДКП, которое бы ясно определяло все условия продажи квартиры и права матери собственника на проживание в этой квартире.

Другими словами, покупатель должен быть внимательным и сделать все возможное, чтобы узнать о всех вещных правах, связанных с квартирой, и заключить дополнительные договоры, когда это необходимо, чтобы защитить свои интересы в будущем.

Для решения вопроса о покупке квартиры, на которую зарегистрирована другая лицо, понадобятся следующие документы и действия:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; ДКП; выписка ЕГРН.
2. Документы, подтверждающие право на проживание в квартире у Петровой В.И.
3. Документы, подтверждающие согласие Петровой В.И. на продажу квартиры и отказ от права на проживание в ней.
4. Консультация адвоката или юриста по данному вопросу.
5. В случае наличия согласия Петровой В.И. на продажу квартиры и отказа от права на проживание в ней, необходимо указать это в ДКП.
6. При оформлении ДКП, важно предусмотреть все возможные риски и защитить свои интересы в контракте.

Кроме того, необходимо убедиться, что продавец имеет полное и независимое право на продажу квартиры, и что никаких ограничений на право собственности в отношении этой квартиры больше не существует.

Статья 554 Гражданского Кодекса РФ "Право пожизненного наследуемого содержания в жилом помещении", статья 556 Гражданского Кодекса РФ "Ограничения права собственности в интересах других лиц и общества" и статья 572 Гражданского Кодекса РФ "Договор купли-продажи".