Как сохранить жилищное право при переводе частного дома в собственность родственника: Практические советы и возможные действия

Если ваша мать является единственным собственником дома, то она имеет право распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и передавать его в дарственную или иной форме. Однако, если вы являетесь записанным в документах на дом собственником, ваше согласие на передачу дома в дарственной форме обязательно.

Если же дарственный договор уже заключен, то новым собственником должен быть указанный в договоре человек. Выписывать вас новый собственник не может без вашего согласия. Но собственность на дом перейдет к новому владельцу, и вы станете нанимателем этого жилья, если будете продолжать проживать в нем.

Для решения данного вопроса необходимо будет иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на частный дом.
2. Документы, подтверждающие родство между матерью и дочерью/сыном.
3. Документ, подтверждающий жизненную необходимость дочери/сына проживать в данном доме (например, договор аренды жилья, квитанции об оплате коммунальных услуг, справки из медицинских учреждений и т.д.).

Если матерь подарит дом дальнему родственнику, то право собственности на дом перейдет на нового владельца. Новый собственник не обязан будет выписывать дочь/сына из дома, если она/он является совладельцем данного дома по документам. Однако, если дочь/сын не является совладельцем, то новый собственник может требовать выселения ее/его из данного дома. В данном случае, для защиты своих прав дочь/сын может обратиться в суд с заявлением о признании права на жилище на основании доказательств о том, что она/он фактически проживает в данном доме и не имеет другого жилья.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение".

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений в связи с приватизацией".

Статья 498 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

Статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".