Как сохранить земельный участок: проблемы аренды, строительства, коммуникаций и отбирания. Решение вопросов в одном месте.

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право пользоваться земельным участком в соответствии с условиями заключенного договора аренды. Если же договор аренды истек, то арендатор больше не имеет права пользоваться земельным участком и не может продолжать его использование.

В данной ситуации рекомендуется обратиться в уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами с целью уточнения правовой ситуации и возможным условиям дальнейшего использования земельного участка. Далее, в случае необходимости, можно обратиться за помощью к юристу, который окажет правовую поддержку и направит на правильный путь решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который является собственником земельного участка и в котором заключен договор аренды. При обращении вам следует предъявить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка;
2. Документы, подтверждающие начатые на участке строительные работы;
3. Свидетельство о праве собственности на построенные объекты (если таковые имеются);
4. Иные документы, подтверждающие вашу правомерность нахождения и использования земельного участка.

На основании представленных документов, вам будет выдано письменное разрешение на продолжение строительных работ и обеспечение коммунальными услугами (вода, свет и пр.), либо в случае отказа - письменно обоснованный отказ. В случае, если собственник земельного участка имеет основания для расторжения договора аренды, то вам также сообщат об этом, но при этом вы должны будете прекратить все строительные работы и освободить земельный участок.

Статья 610 ГК РФ "Договор аренды"; Статья 677 ГК РФ "Право арендатора на возмещение затрат, связанных с улучшением арендованного имущества"; Статья 704 ГК РФ "Возврат имущества арендодателю по истечению срока договора"; Статья 706 ГК РФ "Изъятие имущества у арендодателя"; Статья 303.1 УК РФ "Незаконное завладение земельным участком, земельным участком, на котором находятся объекты жилой или индивидуальной застройки, или приравненными к ним объектами".