Как сохранить в силе договор купли-продажи здания и завершить сделку: советы от продавца

Если продавец заявил о расторжении предварительного договора купли-продажи здания, то необходимо рассмотреть условия договора и выяснить, имеет ли продавец право на такое расторжение. Если продавец действительно имеет такое право, то единственный способ сохранить договор в силе - это добиться согласия продавца на его продолжение. В случае, если продавец не согласен продолжать договор, покупатель может обратиться в суд и доказать его ничтожность или требовать возмещения убытков в случае его нарушения продавцом.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся документы, которые будут подтверждать действительность заключенного предварительного договора купли-продажи здания (павильона), а именно:

1. Сам договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами.
2. Акт сверки расчетов между сторонами по данному договору (если применимо).
3. Копии платежных документов по данному договору, подтверждающие факт перечисления денежных средств.
4. Копии всех предоставленных при заключении договора документов (участки кадастровой карты, документы на здание и т.д.).

Также, вам стоит сохранять все новости от продавца, а также извещение о расторжении договора купли-продажи, которое он обязан вам выслать, чтобы иметь доказательства того, что продавец не исполняет заключенный между вами договор. После получения извещения о расторжении от продавца, вы можете попробовать обратиться к нотариусу для подписания дополнительного соглашения к договору, которое будет оговаривать условия продолжения договора купли-продажи, установленного ранее, либо вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов и охраны законности.

Статьи, которые можно применить в данной ситуации: - Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки продажи вещи, ее образования или передачи имущественных прав" - Статья 488 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за брак товара" - Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковые документы"