Как сохранить свою долю в квартире при разводе с ипотекой и ребенком

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа доли в квартире требует согласия всех собственников квартиры. Если вы являетесь собственником квартиры наравне с бывшим мужем и не давали согласия на продажу доли, то он не сможет этого сделать. В случае, если согласие было получено, то вы обладаете приоритетным правом на покупку данной доли по цене, которая соответствует рыночной стоимости. Если цена предложенная бывшим мужем завышена, вы можете обратиться в суд с требованием о признании цены недостоверной и принятии цены, соответствующей рыночной стоимости. Если вы не можете приобрести долю, она может быть продана другому лицу, но при этом учтены будут ваши права на часть квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на приобретение доли в квартире. Это можно сделать в письменной форме, подписав договор купли-продажи.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок.

3. Договор ипотеки на квартиру.

4. Документы, подтверждающие доходы и финансовое состояние заявителя, такие как справки из банка и налоговой службы.

5. Решение суда о разводе и о владении долей в квартире.

6. Любые другие документы, которые могут быть связаны с данной ситуацией и необходимы для принятия решения.

Что касается шансов бывшего мужа продать свою долю в квартире, то это зависит от многих факторов, таких как рыночная стоимость квартиры, применяемая цена, наличие других заинтересованных лиц и т.д. В любом случае, если заявитель не в состоянии приобрести долю в квартире, он имеет право отказаться от приобретения и продавец либо ипотечный кредитор будет продолжать поиск других подходящих покупателей.

Статья 41, 42, 256, 256.1, 256.2 и 256.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.