Как сохранить право на жилье: вопросы приватизации, коммунальных платежей и выселения сожительницы отца

Ситуация, описанная вопрошающим, является сложной и требует комплексного подхода. В качестве юридических средств для защиты интересов дочери с детьми можно рассмотреть следующие действия:

1. Обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире, прописанной на отца, на основании договора найма жилого помещения и доказательства того, что дочь и её дети проживают по адресу прописки и являются семьей. Вместе с иском можно подать ходатайство о наложении ареста на долю в квартире, принадлежащую отцу, в целях обеспечения будущего исполнения решения суда.

2. В случае, если сожительница отца не является прописанной в квартире, можно обратиться в суд с иском о выселении сожительницы на основании того, что она является незаконным жильцом жилого помещения.

3. Для защиты от солидарной задолженности, связанной с задолженностью отца по коммунальным платежам, можно обратиться в суд с заявлением на отмену исполнительного листа о солидарном погашении долга, предоставив доказательства того, что дочь и её дети оплачивали только свою часть коммунальных платежей.

4. Для разделения счетов на коммунальные платежи можно обратиться в управляющую организацию для заключения дополнительного соглашения о разделении счета на коммунальные услуги с использованием тарифов на услуги, действующих для многоквартирных домов.

5. В случае невозможности решения данной ситуации с помощью судебных средств, можно обратиться в жилищную инспекцию для поиска внесудебного решения, направленного на защиту прав жильцов.

Стоит отметить, что каждый конкретный случай требует индивидуального подхода и рассмотрения всех деталей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, занимающемуся жилищным правом, который проведет полную анализ правового положения и предоставит свои рекомендации по решению проблемы. Однако, в целом, в данной ситуации необходимо следующее:

1. Обратиться в жилищную инспекцию с требованием о замене нанимателя в договоре социального найма на дочь. При этом нужно предоставить все необходимые документы, подтверждающие, что дочь действительно проживает в квартире и выполняла свой долг по оплате коммунальных платежей.

2. Установить факт проживания сожительницы в квартире без права приобретения прав на жилое помещение и без согласия нанимателя. В данном случае может быть необходимо обратиться в суд с требованием об изъятии жилья.

3. Обратиться в суд с заявлением о разделе общедомовых коммунальных услуг. В этом случае, сумма задолженности за коммунальные услуги будет разделена между нанимателем и вселенцем в соответствии с объемом пользования ресурсами.

4. В случае невыполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг нанимателем, правомерно обратиться в суд с заявлением о солидарной ответственности за уплату долга. В данном случае, наниматель и вселенец будут нести ответственность за уплату их доли задолженности.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - право собственности на объекты недвижимости.

2. Статьи 685-688 ГК РФ - право социального найма жилых помещений.

3. Статьи 1084-1095 ГК РФ - договор аренды жилого помещения.

4. Статьи 153-156 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности нанимателя и нанимодателя при социальном найме жилых помещений.

5. Статья 318 ГК РФ - солидарная ответственность должников.

6. Статья 97 Жилищного кодекса РФ - принудительное выселение из жилого помещения.

7. Статья 155 Жилищного кодекса РФ - право приватизации жилого помещения.

8. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - право наличия отдельных лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

На основании указанных статей и правил надлежащего применения закона, следует разъяснить, что дочь вправе продолжать использовать жилое помещение на основании договора социального найма. Она должна оплатить только свою долю в коммунальных расходах, предоставив каждому из жильцов жилого помещения отдельный лицевой счет на оплату своей доли в расходах. Если отец не согласен на приватизацию квартиры, то дочь может обратиться в суд для защиты своих прав. В случае, если сожительница отца находится в жилом помещении без договора аренды или согласия собственника на ее проживание, дочь может обратиться в суд с иском о выселении сожительницы отца. Также, в случае неуплаты коммунальных расходов дочь может предъявить отцу требование об оплате задолженности в соответствии с законодательством РФ.