Как сохранить одинаковую площадь квартиры в документах? Обзор изменений в ЕГРН и права жильцов на уведомление об изменениях в ТСЖ

Ситуация, когда площадь квартиры, указанная в свидетельстве на право собственности на квартиру и договоре купли-продажи от прежних собственников и техническом паспорте, отличается от площади, указанной в выписке из ЕГРН, может быть обусловлена рядом причин.

Во-первых, возможно, что были произведены изменения введением нового технического регламента или нормативных документов, которые привели к изменению методики определения площади квартиры, или был проведен перерасчет площади квартир в доме со стороны управляющей компании или ТСЖ.

Во-вторых, возможно, что произошла ошибка при заполнении выписки из ЕГРН.

В случае возникновения противоречий между указанной в свидетельстве на право собственности площадью и площадью, указанной в выписке из ЕГРН, необходимо обратиться к управляющей компании, ТСЖ или другим компетентным органам за уточнением причин изменения площади. В случае выявления ошибки в выписке из ЕГРН возможно проведение ее исправления.

Отдельно следует отметить, что уменьшение площади квартиры без согласия ее собственника незаконно, и в случае обнаружения такого нарушения собственнику квартиры необходимо обратиться за юридической помощью.

Для решения данного вопроса, Вам следует обратиться в органы государственной регистрации, куда была подана заявка на изменение площади квартиры в ЕГРН. Также, необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, которые могут предоставить информацию о причинах изменения площади квартиры в ЕГРН. В случае выявления незаконных действий или ошибок при изменении площади квартиры в ЕГРН, возможно потребуется обращение в суд для защиты своих прав на недвижимость и восстановления правильных данных о площади квартиры. Для этого, Вам потребуются: свидетельство на право собственности на квартиру, договор купли-продажи, технический паспорт, выписка из ЕГРН и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру и изменение ее площади в ЕГРН.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение площади помещения, входившего в состав многоквартирного дома" - Статья 34 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме".