Как исправить ошибки в документах ЕГРН: отсутствие технического паспорта и некорректная площадь квартиры

В данной ситуации необходимо обратиться в орган, который занимается ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а именно, в территориальное управление Росреестра. Можно обратиться как лично, так и через представителя (например, юриста). При себе нужно иметь документы, подтверждающие право на квартиру, а также документ, указывающий правильную площадь квартиры. В случае отсутствия технического паспорта следует обратиться в организацию, которая занималась его выдачей. Там можно получить дубликат паспорта, либо другое подтверждающее документально соответствие фактической площади квартиры и ее описания в ранее предоставленных документах.

Для исправления ошибки в ЕГРН, связанной с неверным указанием площади квартиры, необходимо следующее: 1. Заявление о внесении исправлений в ЕГРН; 2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи); 3. Документ, подтверждающий фактическую площадь квартиры (может быть технический паспорт или акт о передаче квартиры, предоставляемый жилищной инспекцией).

Для исправления ошибки в договоре передачи квартиры в собственность необходимо обратиться к нотариусу, который производил нотариальное оформление договора. Необходимо предоставить документы, подтверждающие верную площадь квартиры, и заявление на внесение исправления в договор.

В данном случае, так как технический паспорт отсутствует, необходимо обратиться в жилищную инспекцию для получения акта о передаче квартиры с указанием верной площади. После получения акта, можно обратиться в ЕГРН и к нотариусу для исправления ошибок.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 9 Федерального закона "Об объектах недвижимости" - обязанность правоустанавливающих органов вести ЕГРН; 2. Статья 16 Федерального закона "Об объектах недвижимости" - порядок внесения изменений в ЕГРН; 3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - исправление ошибок в документах; 4. Пункт 4 Указа Президента Российской Федерации от 05.05.2014 № 320 "О развитии государственной системы кадастрового учета" - порядок обращения за внесением исправлений в ЕГРН.

Для исправления ошибки необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр) с заявлением о внесении изменений в ЕГРН. В заявлении нужно обосновать причины возникновения ошибки и предоставить доказательства правильности указанной площади. Также следует заявить в суд о признании договора недействительным в части указания неверной площади.