Как сохранить наследственные права на квартиру в Москве при реновации: риски и сценарии обеспечения наследников

Для того чтобы квартира в нынешнем виде или квартира полученная по реновации точно досталась наследникам, лучше всего для вашего отца составить завещание, в котором он указывает, кому он хочет передать свою квартиру. Если завещание отсутствует, то наследники должны будут обращаться в суд для определения долей наследства. Кроме того, возможен иной вариант, а именно - если наследники зарегистрируются в квартире в качестве совладельцев, то даже в случае смерти отца, они сохранят свои доли и смогут получить новую квартиру по реновации в случае ее проведения. В любом случае, защитите себя и свою семью, обратившись за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения такого вопроса необходимо провести нотариальное завещание на имеющуюся квартиру в Москве, а также учредительный договор общества собственников жилья на реновационную квартиру, если таковая будет выдана и зарегистрирована на имя покойного. Наследники должны будут быть указаны в завещании как правопреемники по имеющейся квартире и на долю в реновационной квартире, если таковая будет выдана. Необходимо также зарегистрировать все правоустанавливающие документы в установленные законодательством сроки. Это позволит избежать нежелательных сценариев, описанных в вопросе. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для составления всех необходимых правовых документов.

Статья 1115 ГК РФ "Право на наследование" и статьи 156 - 157 Жилищного Кодекса РФ "Право на жилище", "Отчуждение и обременение жилых помещений", "Права и обязанности собственника жилого помещения". Кроме того, могут применяться нормы, регулирующие процедуру реновации в Москве.