Как продать квартиру, полученную по окончанию службы, и избежать споров наследников: рассматриваем сценарии

Если квартира была получена в ходе службы в ВС РФ, то она может быть признана имуществом, находящимся в собственности Российской Федерации. Однако, если данная квартира была передана в личную собственность, то у мужа нет возможности передать ее своему сыну после своей смерти, так как принадлежность квартиры установлена вами и вашим мужем на момент ее покупки. Если после продажи квартиры и покупки новой собственности с мужем был заключен брачный договор, то наличие доли сына мужа в новой квартире будет зависеть от согласованного с мужем распоряжения совместно нажитым имуществом, а наличие такого договора можно также рассмотреть при наличии более подробной информации.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Договор купли-продажи квартиры, которую вы продаете. 2. Договор купли-продажи новой квартиры, которую вы собираетесь приобрести. 3. Свидетельство о рождении сына вашего мужа для подтверждения его родственных связей. 4. Справка о наличии или отсутствии у вашего мужа завещания на случай его смерти. 5. В случае, если ваш муж не оставил завещания, будут необходимы документы, подтверждающие наличие его наследников, включая сына из предыдущего брака. 6. Договор брачного договора, если таковой был заключен между вами и вашим мужем, в котором могут быть прописаны условия относительно наследования имущества в случае развода или смерти одного из супругов.

На основании полученных документов будет производиться расчет наследственных долей и наличие права на долю в новой квартире для сына вашего мужа будет определено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Наследование регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации. Согласно статье 1148 ГК РФ, наследство состоит из имущества, прав и обязательств, принадлежавших умершему, и переходит к наследникам по завещанию или по закону. Статья 1145 ГК РФ определяет круг наследников по закону. Если муж умрет, то его наследниками могут быть его супруга и дети, в том числе и сводные дети, но только в случае, если они были зависимыми от него. Как наследственный имущественный комплекс умершего, квартира может быть разделена между наследниками в соответствии с правилами наследования.