Наследство квартир: Как решить вопрос с наследством, если один из наследников продал квартиру? Рассматриваем пример семьи из четырех наследников

Согласно Кодексу Российской Федерации об Административных Правонарушениях, наследниками являются лица, указанные в завещании или в законе, а также иное лицо, признанное судом наследником по завещанию или по закону. В данном случае, по описанию ситуации, умерший был отцом четырех наследников - брата, сестры, еще одного брата и дочери. Квартиры приватизированы и находились как наследство от бабушки, так и от отца. Брат приватизировал квартиру от бабушки, а затем оформил долевую собственность на квартиру отца с сестрой и сыном. Поэтому, сестра также имеет право на наследование квартиры отца. Если брат не хочет поделиться квартирой сестры, можно обратиться в суд с запросом на раздел имущества наследства, где суд определит порядок раздела наследства оставшегося после смерти отца. Таким образом, сестра получит свою долю наследства, включая квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельства о рождении всех наследников; 2) Свидетельства о смерти умерших наследников (бабушки, отца); 3) Договора купли-продажи квартир и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиры; 4) Завещание отца, если оно имелось; 5) Свидетельство о смерти брата, который приватизировал квартиру от бабушки.

Судебным путем сестра может требовать передачи ей ее доли в наследстве - одну треть квартиры. Для этого нужно обратиться в суд с заявлением об ограничении права собственности на недвижимость, установления факта наследования, а также об истребовании доли в наследстве.

Что касается брата, то если он не выполняет свои обязательства перед сестрой, ограничивающие использование общей квартиры, то сестра может обратиться в суд с заявлением о разделе имущества на доли, с последующим выкупом ее доли за счет брата. Также возможны другие варианты решения данной ситуации, которые будут зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, глава 59 "Наследование", глава 16 "Сделки с недвижимым имуществом", глава 31 "Общие положения о правах собственности и других вещных правах"; - Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, глава 2 "Право на жилище", глава 4 "Право собственности на жилое помещение", глава 5 "Договор аренды жилого помещения"; - Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости", в частности, статья 7 "Право собственности на недвижимое имущество"; - Закон Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в частности, глава 7 "Регулирование земельных отношений, использование и охрана земель, недвижимое имущество коммунальной собственности муниципального образования".

Однако, для точного решения данного вопроса необходимо проанализировать больше фактических данных о наследстве и сделках с недвижимым имуществом семьи, а также учитывать местное законодательство. Рекомендуется обратиться к юристу для получения правового консультации.