Как сохранить квартиру при разводе: ипотека, материнский капитал и дарственная - важные детали

Перед тем, как предпринимать какие-либо шаги, желательно обратиться к квалифицированному юристу, чтобы получить консультацию относительно оптимального способа решения данной проблемы. Однако, если имущество приобретено в период брака, то оно является совместным имуществом супругов, не зависимо от того, на чье имя оно оформлено, поэтому решение об отчуждении этого имущества должно приниматься обоими супругами. Если хозяин предполагает продавать квартиру без согласия своей жены, он может столкнуться с юридической ответственностью. Если супруги не могут прийти к согласию об отчуждении квартиры, то решение должен вынести суд. Оформление дарственной родным не является оптимальным вариантом решения проблемы в данной ситуации.

Для решения данного вопроса в первую очередь потребуются следующие документы: 1) Документы на квартиру - свидетельство о собственности или договор купли-продажи; 2) Свидетельство о рождении совместного ребенка и свидетельство о браке; 3) Документы, подтверждающие, что материнский капитал был использован на улучшение жилищных условий.

Для того, чтобы не потерять квартиру хозяину, советую обратиться к юристу и оценить возможность заключения договора о разделе имущества между супругами. В рамках такого договора можно урегулировать вопрос о квартире, вложенном материнском капитале и ипотеке. Также возможно обратиться в суд с иском о разделе имущества и запросить судебный запрет на продажу квартиры до решения вопроса о разделе имущества. Оформление дарственной на родственника также возможно, но не рекомендуется, так как это может быть расценено как скрытие имущества при разделе имущества.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 256 ГК РФ "Материнский капитал". Статья 34 ФЗ "О порядке применения материнского капитала". Статья 256.1 ГК РФ "Приобретение права собственности на жилое помещение с использованием материнского капитала". Статья 244 ГК РФ "Право собственности на жилые помещения". Статья 34 ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах". Статья 451 ГК РФ "Дарение имущества". Статья 454 ГК РФ "Оформление дарения в нотариальном порядке".