Как сохранить квартиру без приватизации и с долгом по коммуналке?

Поскольку квартира не приватизирована, то она находится в общей долевой собственности между достигнувшими совершеннолетия сыном и умершей матерью, а также выписанной дочерью при наличии соответствующих документов, подтверждающих ее права на наследство. Дочь и сын имеют права на наследование квартиры в соответствии с долевой долей наследства.

Чтобы сохранить право на квартиру, рекомендуется заплатить задолженность по коммунальным услугам. Для этого можно обратиться в управляющую компанию или МФЦ с запросом на проверку задолженностей и оплату долга.

Если сын находится в тюрьме, то его права на наследство следует защищать через уполномоченного представителя. Если дочь не согласна продавать квартиру и передавать долю наследства сыну, то можно подать иск в суд на раздел наследства.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Свидетельство о рождении мамы, сына и дочери.
3. Документы подтверждающие факт смерти мамы.
4. Свидетельство о смерти мамы.
5. Свидетельства о регистрации сына и дочери в квартире.
6. Жалобы по долгу по коммунальным услугам.
7. Документы подтверждающие выписку дочери из квартиры.

Поскольку квартира не была приватизирована, мама являлась единственным собственником квартиры при жизни и наследование квартиры от матери произойдет по наследственному законодательству. Согласно законодательству Российской Федерации, наследники делят наследство поровну, если это не предусмотрено завещанием. Следовательно, если мама не составила завещание, сын и дочь будут иметь право на равное наследование квартиры.

Как только сын выйдет из тюрьмы, он также сможет претендовать на свою долю наследства в квартире. Если дочь выписалась из квартиры, ее доля в квартире будет сохраняться, но она уже не сможет претендовать на полностью свою долю в этой квартире.

Поскольку на квартире висит задолженность по коммунальным услугам, необходимо решить этот вопрос с соответствующими организациями до начала процесса наследования. В противном случае, наследники будут нести ответственность за погашение долга по коммунальным услугам.

Для сохранения своих прав на наследство в квартире, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и организовать процесс наследования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые применимы для решения вопроса, зависят от ряда обстоятельств, таких как регион проживания, наличие завещания и другие факторы. Однако, для начала рассмотрения данного вопроса, могут быть применены следующие статьи:

• Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Восстановление пропущенного срока для приобретения права собственности на имущество, принадлежащее гражданину".
• Статья 1167 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону".
• Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Право на наследование жилого помещения".
• Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости".
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на здания, сооружения и другие объекты недвижимости".

Для получения точного и подробного ответа рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном праве.