Как купить квартиру с долгом по коммуналке: способы погашения и риски

Согласно законодательству Российской Федерации, задолженность по коммунальным платежам не является основанием для ареста счетов гражданина. Однако, кредитные организации и другие учреждения имеют право блокировать счета граждан в случае наличия задолженности по кредитам или другим обязательствам. Поэтому, всячески рекомендуется выполнять свои обязательства по погашению задолженности по коммунальным платежам в установленные сроки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая размер задолженности по коммунальным платежам и порядок ее погашения.

2. Документы, подтверждающие факт погашения части долга после сделки, такие как квитанции об оплате, справки из банка и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт последующего погашения задолженности в течение времени, такие как платежные поручения, квитанции об оплате и т.д.

В случае возникновения задолженности по коммунальным платежам, действия должностных лиц органов ФССП (Федеральной службы судебных приставов) зависят от суммы долга. В случае, если долг превышает 10 тысяч рублей, счета физического лица могут быть арестованы. Поэтому, очень важно полностью выполнять свои обязательства по погашению задолженности по коммунальным платежам, чтобы избежать ареста счетов.

Статья 809 Гражданского кодекса РФ: "Переход долга" Статья 391 Гражданского кодекса РФ: "Договор купли-продажи" Статьи 307 - 308 Гражданского кодекса РФ: "Договор займа" Статья 1029 Гражданского кодекса РФ: "Порядок взыскания задолженности" Статья 46 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".