Риски покупки квартиры с долгом 300 тыс. по коммуналке: последствия и как им обезопаситься

Здравствуйте. Покупка квартиры, на которой имеется задолженность по коммунальным услугам, может быть связана с риском дополнительных расходов на оплату задолженности и дополнительных необходимых мер по взысканию долга. Рекомендуется обратиться к продавцу и попросить его устроить ситуацию с долгом до совершения сделки, чтобы избежать дополнительных расходов в будущем. Также, перед покупкой квартиры необходимо провести ее юридическую проверку, в рамках которой следует убедиться, что квартира не является предметом судебных или иных правовых споров.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого помещения.
2. Документы, подтверждающие право собственности у продавца на жилое помещение (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и др.).
3. Выписка из домовой книги.
4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам на жилое помещение на момент продажи от продавца.
5. Выписка из реестра судебных дел (если покупатель желает проверить наличие каких-либо судебных разбирательств по данному жилому помещению).

Если продавец не оплатил долги за коммунальные услуги, то это может стать причиной отказа в регистрации права собственности покупателя на жилое помещение уполномоченными государственными органами. Поэтому перед покупкой квартиры нужно убедиться, что продавец не имеет задолженностей по коммунальным платежам.

Статьи 550, 551, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 76 Жилищного кодекса Российской Федерации.