Как сохранить имущество при аренде квартиры: советы по описанию состояния и уходу за мебелью и техникой

Добрый день. В соответствии с положениями статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель имеет право требовать предоставления имущества, находившегося в аренде, в том же состоянии, что и при передаче этого имущества арендатору, за исключением нормального износа, а также издержек, связанных с эксплуатацией имущества или выполнением арендатором своих обязательств по обычному использованию имущества в соответствии с его целевым назначением.

Однако, так как в договоре найма отсутствует описание имущества и его состояния на момент передачи, то арендодатель не может требовать замены столешницы на кухне и обшивки на подлокотниках дивана. Он может предъявлять требования только в отношении имущества, которое было описано в договоре найма.

Рекомендую провести переговоры с арендодателем для урегулирования вопроса. Если договором найма не была предусмотрена конкретная сумма, которую вы обязаны выплатить при причинении вреда имуществу, то арендодатель может предъявить требования в судебном порядке.

Для решения данного вопроса потребуется иметь копию договора найма, в котором указано о наличии и состоянии имущества в квартире, а также фото и видеосъемку квартиры в момент ее сдачи и при ее возвращении. При расторжении договора арендодатель имеет право требовать предоставить квартиру в том же состоянии, в котором она была при сдаче. Однако, если в договоре не указаны конкретные требования по условиям сдачи квартиры, то арендатор обязан предоставить квартиру в приличном состоянии и соответствующим стандартам жилых помещений. Если претензии арендодателя не соответствуют этим требованиям, то арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

223 Гражданский кодекс РФ: Правила аренды имущества.

В случае, если условия договора найма не предусматривают описания имущества, состояние которого требуется вернуть в начальное состояние, то арендодатель не имеет права требовать замену или ремонта предметов, которые не являются поврежденными в результате ненадлежащего использования или обслуживания арендатором.

При этом, если в договоре найма не указано описание имущества, которое было передано арендатору, то арендодатель не имеет права требовать замены или ремонта такого имущества.

Таким образом, в данной ситуации сторонами следует пользоваться возможностью судебной защиты своих интересов. Если имуществу были причинены повреждения из-за ненадлежащего использования арендатором, то арендодатель может потребовать возмещения ущерба, который превышает естественный износ этого имущества. В противном случае, арендатор может оспорить требования арендодателя.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Обязанности арендодателя по содержанию имущества".

Статья 616 ГК РФ - "Ответственность арендодателя за ненадлежащее содержание имущества".

Статья 619 ГК РФ - "Право арендатора на требование устранения недостатков имущества".

Статья 620 ГК РФ - "Арендодатель несет ответственность за недостатки имущества".