Как сохранить долю в доме: возможности переписать собственнику или продажа доли внучки?

Здравствуйте! В соответствии с Гражданским кодексом РФ, собственники долей имущества имеют право распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством, например, продавать ее. Однако, в данном случае необходимо учитывать возраст внучки, так как если ей еще нет 14 лет, то для продажи ее доли необходимо получить специальное разрешение суда на основании заявления ее законных представителей. Если же вы хотите переписать долю внучки на себя или своего мужа, то такая операция возможна, если согласны все собственники дома, включая ребенка или ее законных представителей (родителей). Однако, стоит иметь в виду, что переписывание имущества может оказаться налогово невыгодным, так как при переписке наследниками или дарателями обычно начисляется налог на имущество. В данной ситуации наилучшим решением может быть консультация с юристом, который поможет определить возможные последствия каждого варианта действий и выбрать наиболее выгодный для вас.

Для решения данного вопроса необходимо будет обратиться в суд, который рассмотрит спор о праве собственности на указанную долю дома. При обращении в суд необходимо будет предоставить документы, подтверждающие права на долю, например, договор купли-продажи или дарения.

Что касается возможности переписать долю на себя, то это будет возможно только при условии, что все владельцы долей достигли согласия о перераспределении долей. Если один из владельцев отказывается от перераспределения, то данная процедура может быть осуществлена только путем судебного решения или соглашения сторон.

Также, стоит обратить внимание, что вопрос о том, имеет ли дочь право на продажу доли вашей внучки, будет решаться судом исходя из действующего законодательства, в отношении прав наследования и распоряжения имуществом несовершеннолетних. В данном случае, перед проведением какой-либо сделки по продаже доли необходимо проконсультироваться со специалистом в данной области права, чтобы избежать непредвиденных юридических последствий.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-262, 309-315, 331-338);

2) Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 30-31);

3) Федеральный закон "О праве долевой собственности в многоквартирном доме" (статьи 1-28).