Как сохранить договор коммерческого найма квартиры при выписке арендатора?

Выписка из квартиры сдаваемой в коммерческий найм является основанием для расторжения договора со стороны наймодателя только в том случае, если это прямо указано в самом договоре. Если никаких ограничений на выезд из квартиры или снятие регистрации не было предусмотрено, то вы имеете право снять свою регистрацию в данной квартире без последствий для договора найма. Однако, рекомендую вам также проверить муниципальные правила вашего города на предмет сроков, в течение которых вы можете сохранять регистрацию в отсутствующем месте жительства, чтобы не нарушать правила регистрации по месту пребывания.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: - Договор коммерческого найма квартиры; - Законодательство Российской Федерации о коммерческом найме жилого помещения; - Правила прописки граждан в Российской Федерации; - Согласие наймодателя на изменение регистрации проживающих в квартире, если это предусмотрено договором. По законодательству Российской Федерации, выписка гражданина из квартиры не является основанием для расторжения договора найма со стороны наймодателя. Однако, необходимо обратить внимание на предусмотренные в договоре условия относительно регистрации жильцов и уведомление наймодателя об изменении регистрации. Если в договоре предусмотрено согласие наймодателя на регистрацию жильцов, то необходимо получить его согласие на изменение регистрации и оформить соответствующие документы в органах местного самоуправления.

Наймодатель не имеет права односторонне расторгнуть договор коммерческого найма квартиры до истечения срока его действия. Содержание договора коммерческого найма квартиры регулируется Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 615) и Гражданским кодексом РФ (статьи 606, 607, 608, 609, 610, 611, 612, 614). Однако, если наймодатель может доказать, что вы не исполняете свои обязанности по уплате арендной платы, то он может обратиться в суд с требованием о расторжении договора. В остальных случаях вы не обязаны выписываться из квартиры для прописки в другом регионе.