Как сохранить ценную электроплиту при продаже квартиры: решение вопросов с покупателем

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, все предметы недвижимого имущества передаются покупателю. Это означает, что если электроплита является частью квартиры, то она также должна быть передана покупателю вместе с квартирой. Однако, если продавец не желает оставлять электроплиту, он может снять ее и заменить на более дешевую плиту перед продажей квартиры. При этом, продавец должен проинформировать покупателя об этом заранее и договориться о новых условиях продажи квартиры. Если же покупатель настаивает на оставлении электроплиты, то могут быть заключены дополнительные соглашения между продавцом и покупателем, оформленные в дополнительном соглашении к договору купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимо составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, в котором будет прописано, что электроплита не входит в стоимость продаваемой квартиры и оставляется по доброй воле продавца. Все условия должны быть согласованы между сторонами и зафиксированы в письменной форме. Необходимо также учитывать, что в этом случае покупатель может потребовать соответствующие скидки с цены квартиры, если не согласен платить дополнительно за электроплиту. В качестве обязательных документов в данной ситуации могут потребоваться: договор купли-продажи квартиры, паспорт продавца, паспорт покупателя, соглашение о передаче электроплиты вне договора купли-продажи квартиры.

Статьи 452, 454, 458 и 459 ГК РФ.