Как собрать подписи жильцов для аренды земельного участка: ответы на вопросы

Собрать подписи жильцов дома для взятия в аренду земельного участка, принадлежащего дому, возможно. Однако, это не гарантирует получение аренды, так как для заключения договора аренды необходимо согласие владельца земельного участка. Управляющая компания не может отказать в получении таких подписей, но также не имеет права заключать договор аренды без согласия собственника земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. Возможно, наличие такой возможности определено условиями договора управления многоквартирным домом, поэтому в первую очередь следует изучить содержание данного договора и его дополнительных соглашений.

При необходимости сбора подписей жильцов дома требуется составление письменного обращения к жильцам с указанием всех необходимых деталей, таких как: цель аренды земельного участка и его расположение, продолжительность аренды, а также порядок распределения затрат между жильцами дома. В данном случае, действующее законодательство не требует обязательного сбора подписей всех жильцов дома, но рекомендуется получить подписи большинства из них.

Управляющая компания не имеет права отказать в сборе подписей жильцов, если это предусмотрено условиями договора управления многоквартирным домом и законодательством РФ. Однако, если управляющая компания имеет веские причины для отказа в предоставлении доступа к земельному участку, например, если нарушается спокойствие жильцов или нарушается безопасность их жилища, то в таком случае управляющая компания может отказаться от проведения мероприятий, связанных с арендой земельного участка.

Статья 262 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная и муниципальная собственность на землю", статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности и иные вещные права на жилое помещение и (или) на иную недвижимость", статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды". Однако, для полноценного ответа на вопрос необходимо знать детали ситуации, например, положения устава ТСЖ или договора управления.