Как снять запрет на регистрацию квартиры и получить кредит под залог недвижимости?

Снять запрет на регистрационные действия с одной из квартир возможно при условии, что на эту квартиру не налагался запрет в связи с долгами перед судебными приставами. Однако, для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением и доказать отсутствие оснований для наложения такого запрета на данную квартиру.

Если же запрет был наложен на обе квартиры в связи с долгами перед судебными приставами, то банк не сможет выдать кредит под залог такой недвижимости, поскольку она не является свободной от обременений и не может быть использована в качестве залога.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы: 1. Документы на обе квартиры в собственности (свидетельства о праве собственности); 2. Решения судов о наложении запретов на регистрационные действия по каждой квартире; 3. Документы на регистрацию этих запретов в Росреестре.

Снять запрет на регистрационные действия можно только по решению суда, которое наложило этот запрет. Если запрет наложен судебным приставом в рамках исполнительного производства, нужно обращаться в соответствующий суд или орган исполнения.

Относительно возможности получения кредита под залог квартиры, на которую наложен запрет, на это могут повлиять множество факторов, включая сумму кредита и характеристики самой квартиры. Также банки имеют различные требования и условия выдачи кредита, в том числе и наличие обременений на залоговую недвижимость. Поэтому рекомендуется обратиться к конкретному банку, чтобы узнать их требования и возможности получения кредита. В любом случае, если на квартиру наложен запрет, будет сложнее получить кредит под залог ее в банке.

Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещи, находящиеся в собственности наследника, принимаются им наследником в соответствии с настоящим Кодексом", статья 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Дела об оспаривании решений органов опеки и попечительства и действий (бездействии) нотариусов" и статья 346.34 Налогового кодекса Российской Федерации "Регистрация прав на недвижимое имущество".