Как снять залог с квартиры после закрытия банка: опыт получения целевого кредита и его погашения

Здравствуйте!

Для снятия залога с квартиры необходимо обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о признании права собственности на квартиру без обременения в виде залога в пользу банка, лишившегося лицензии. В заявлении следует указать все сведения о кредите и его погашении, а также об отзыве лицензии у банка. Приложить копии всех документов, подтверждающих факт погашения кредита, включая квитанции об оплате.

Далее, после получения судебного приказа, необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу, предоставить ей документы, подтверждающие право собственности на квартиру без обременения в виде залога, и получить новый выписной документ.

Если возникают трудности или вопросы по данному вопросу, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на регистрации прав на недвижимость и исполнительному производству.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Копия договора целевого кредита на покупку квартиры;
2. Копии квитанций об оплате кредита, подтверждающих полное погашение долга;
3. Чеки об оплате комиссий и штрафов, если таковые имели место быть;
4. Запрос в Росреестр с просьбой предоставить сведения о залоговом обременении на квартиру.
5. Справку из банка о выдаче кредита на покупку квартиры и её полном погашении, если была получена;
6. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

Получив все необходимые документы, необходимо обратиться в органы Росреестра, подать заявление на снятие залогового обременения и прикрепить к нему все собранные документы. После рассмотрения заявления, Росреестр может принять решение о снятии залога с квартиры. Также может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав в данном споре, если Росреестр не захочет выполнять свои функции по снятию залога.

Статьи 391-395 ГК РФ, статьи 32, 56 ФЗ "О залоге", статьи 38, 60, 61 ФЗ "О банках и банковской деятельности".