Как снять производственное помещение, если оно уже занято другим арендатором?

В данной ситуации нужно уточнить, заключен ли договор аренды этого помещения с текущим арендатором, и если да, то каковы условия и сроки его действия. Если договор аренды действует, и его срок еще не истек, то снять данное производственное помещение нельзя. Однако, если арендодатель нарушает условия договора аренды, например, не обеспечивает своевременное использование и передачу помещения, то можно обратиться в суд с иском об расторжении договора аренды и требованием взыскания убытков. Также возможны и другие варианты решения данной ситуации, которые могут быть определены после более детального анализа конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса Вам, как потенциальному арендатору, необходимо обратиться к собственнику помещения, под которое Вы хотите снять его в аренду, и узнать, завершается ли действующий договор аренды с предыдущим арендатором, если да, то в какой срок. Далее, если Вы заинтересованы в аренде данного помещения, то Вам необходимо заключить новый договор аренды с собственником помещения. Для этого Вам необходимо предоставить следующие документы: - заявление на аренду помещения; - копию свидетельства о постановке на налоговый учет; - копию учредительных документов; - копию паспорта руководителя организации; - документы, подтверждающие финансовую состоятельность организации (например, выписку из банка); - другие необходимые документы, которые могут потребоваться собственником помещения для заключения договора аренды и защиты своих интересов. Также необходимо помнить, что у Вас должна быть достаточная мотивация и финансовые возможности, чтобы претендовать на аренду помещения, которое уже занято другим арендатором.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от обстоятельств ситуации и конкретных условий договора аренды. Возможно, будут применимы следующие статьи:

• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Переуступка требования по договору". Если у текущего арендатора есть возможность переуступить свои права на аренду помещения третьему лицу, то это может быть одним из вариантов решения вопроса.
• Статья 669 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок прекращения договора аренды". Если есть основания для расторжения договора аренды, то можно попробовать признать договор недействительным или расторгнуть его по соглашению сторон.
• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Содержание и ремонт арендованного имущества". Если текущий арендатор не соблюдает обязательства по содержанию и ремонту помещения, можно попытаться расторгнуть договор аренды по этой причине или потребовать компенсации за ущерб, причиненный неисполнением этих обязательств.

Однако, как было отмечено выше, надо учитывать конкретные обстоятельства и условия договора аренды для определения наиболее подходящих статей и способов решения вопроса.