Как снять оресты с недвижимости, где не проживаешь? Варианты разделения долга и коммунальных платежей

Судебные приставы могут наложить арест на имущество должника, включая имущество, не связанное с долгом. Чтобы снять орест с себя, необходимо направить в судебные приставы заявление о признании права собственности на недвижимость и/или банковские счета. Для разделения оплаты долга и будущих платежей за квартиру, необходимо заключить договор с управляющей организацией на разделение платежей между собственниками квартиры и оплатить свою долю. Однако, в случае, если другие жильцы не оплачивают свою долю, вам все равно придется оплачивать их долю, чтобы избежать дополнительных проблем с законом. Для предотвращения подобного ситуации в будущем, необходимо заключить договор проживания со всеми проживающими в квартире лицами и перевести счета на всех собственников квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы:

1. Копию свидетельства о регистрации на месте жительства (прописки) в неприватизированной квартире;
2. Документы, подтверждающие, что Вы не проживаете в данной квартире (например, договор аренды другого жилья, выписка из сметного счета, квитанции об оплате коммунальных услуг в другом жилье и т.д.);
3. Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги со всех жильцов квартиры;
4. Документы, подтверждающие, что Вы не являетесь владельцем неплатежеспособной квартиры и не совершали никаких действий, влекущих нарушение закона или прав жильцов данной квартиры.

Чтобы снять оресты с себя, необходимо обратиться в суд соответствующей юрисдикции для оспаривания принятого решения. Оспаривание решения включает в себя подачу заявления в суд и предъявление документальных доказательств, подтверждающих Вашу позицию.

Если Вы предоставите достаточное количество доказательств, подтверждающих, что Вы не проживаете в данной квартире, не являетесь ее владельцем и не проводили никаких действий, приведших к задолженности за коммунальные услуги, то есть шанс успешно оспорить взыскание задолженности и снять оресты с Ваших счетов и имущества.

Чтобы избежать подобной ситуации в будущем, то советую заключить договор на передачу жилого помещения в субаренду, с установлением обязательства субарендатора оплачивать все коммунальные услуги (если это допустимо по закону и правилам ЖКХ). Кроме того, Вы можете попросить у суда разделить сумму долга по каждому жильцу в соответствии с их долей в пользовании данным жилым помещением.

Статья 15.1 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".