Как избежать раздельной оплаты коммунальных услуг в квартире, где не проживаешь: проблема с дедом и дарственная на сожительницу

Согласно законодательству Российской Федерации, для отмены дарственной необходимо обратиться в суд и доказать, что она была оформлена с нарушением закона или без согласия дарователя. Однако, если уже прошло 18 лет, то существует вероятность того, что иск будет отклонен судом из-за истечения срока давности.

В отношении раздельной оплаты коммунальных услуг следует уточнить договоренности, которые были заключены при покупке 50% квартиры. Если в договоре оговорено, что оплата коммунальных услуг производится поровну между владельцами, то соответствующий долг несет общая собственность. Однако, если договоренностей не было заключено, то долги по оплате коммунальных услуг будет нессти тот, кто проживает в квартире и использует эти услуги.

В случае если владение квартирой является общей долей, прописка не имеет значения для определения ответственности за оплату коммунальных услуг. Ответственность несут все владельцы в соответствии с их долями.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ подтверждающий право собственности на 50% квартиры.

2. Договор о наследовании, который подтверждает право деда на 50% квартиры.

3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за квартиру (квитанции, договоры).

4. Документ, подтверждающий передачу прав на квартиру по дарственной от деда своей сожительнице.

С учетом указанных документов, юрист может рассмотреть возможность признания дарственной недействительной и возможность избежания раздельной оплаты коммунальных услуг. Однако, для конкретного решения данного вопроса необходимо более детально рассмотреть все обстоятельства, для чего следует обратиться к специалисту в данной области.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 250 - Дарение. Статья 253 - Отзыв дарения. Статья 256 - Сделки, совершенные в целях нанесения вреда. Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 15 - Право собственности на жилую площадь. Статья 154 - Собственность на жилое помещение. Статья 237 - Распределение расходов по содержанию жилого помещения и жилого дома. Статья 244 - Исключение лица, не являющегося собственником, из управления многоквартирным домом.