Продажа квартиры с раздельной собственностью: возможность вернуть средства и избежать оплаты доли бывшего мужа

Здравствуйте! Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников вправе пользоваться общей вещью и требовать от других собственников неукоснительного соблюдения правил пользования общей вещью. При этом, каждый из собственников обязан приводить общую вещь в надлежащее состояние и нести пропорциональную долю расходов на ее содержание и использование. Однако, если Вы имеете документальные подтверждения оплаты коммунальных услуг за бывшего мужа в течение 8 лет, то в соответствии со статьей 403 Гражданского кодекса Российской Федерации, Вы вправе взыскать долг у бывшего собственника, либо потребовать компенсации из его доли в квартире. Однако, так как счета не разделены, перед началом судебного процесса, стоит обратиться к юристу для разработки наиболее эффективной стратегии.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие раздельную собственность квартиры и оформление права собственности на нее в соответствии с законодательством РФ.

2. Договор о браке или решение суда о разводе, подтверждающие долю бывшего мужа в квартире.

3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за весь период проживания в квартире.

4. Заявление на возврат денежных средств, уплаченных за долю бывшего мужа, или на взыскание данной суммы в счет его доли в квартире.

5. Документы, которые могут подтвердить, что оплата коммунальных услуг была осуществлена в полном объеме только одним со счета одной из долей владения квартирой.

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться в суд или в Федеральную службу судебных приставов, которые будут проводить осуществление данного запроса от вашего имени, с целью возврата денежных средств или взыскания данной суммы в пользу владения квартирой. Подобная процедура может занять время и потребовать юридической помощи.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Раздел имущества при прекращении брака";

Статья 308 Гражданского кодекса РФ - "Счета";

Статья 252 Гражданского кодекса РФ - "Свойства и объем права собственности";

Статья 303 Гражданского кодекса РФ - "Оплата коммунальных услуг".