Как снять нежилое помещение с баланса при закрытии ООО?

Здравствуйте! При закрытии ООО необходимо продать, передать или распределить всё имущество, включая недвижимое имущество. При этом недвижимое имущество необходимо снять с баланса ООО. Для снятия недвижимого имущества с баланса ООО необходимо провести его реализацию в соответствии с требованиями законодательства, обеспечив права кредиторов и соответствующим образом уведомив о закрытии ООО. Документы, необходимые для проведения реализации недвижимого имущества, могут отличаться в зависимости от вида имущества и нюансов конкретной ситуации. Мы рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Протокол общего собрания участников ООО о его ликвидации (в нём должно быть принято решение о ликвидации, определена ликвидационная комиссия и ее полномочия).

2. Заявление на исключение ООО из ЕГРЮЛ.

3. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение, например, свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.

4. Акт об оценке нежилого помещения.

5. Документы, подтверждающие расчеты с кредиторами ООО и закрытие его обязательств перед ними.

6. Документы, подтверждающие правильность и законность выплаченных налогов и сборов.

7. В случае наличия задолженности перед налоговыми органами будет необходимо предоставить документы, подтверждающие ее уплату или рассрочку.

8. Заключение ликвидационной комиссии об остаточной стоимости нежилого помещения (если оно есть).

Необходимо также учесть, что при ликвидации ООО могут возникнуть дополнительные вопросы, требующие решения. В данном случае, вопрос снятия нежилого помещения с баланса ООО не должен вызвать проблем, если будет соблюден весь необходимый порядок и предоставлен комплект соответствующих документов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации и Федеральному закону "Об акционерных обществах" и учредительным документам конкретного ООО. Несмотря на то, что вы указали, что у вас Упрощенная система налогообложения, но понятие "нежилое помещение" говорит о том, что это не НДС. Поэтому, ответить на этот вопрос, я могу без учета НДС.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 61), если после расчетов с кредиторами останутся активы, то они подлежат распределению между участниками в порядке, установленном учредительными документами.

Также в статье 59 Федерального закона от 26 декабря 1995 года №208-ФЗ "Об акционерных обществах" указано, что при ликвидации акционерного общества имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, распределяется между акционерами на основании решения общего собрания акционеров.

Таким образом, в вашем случае, для закрытия ООО и распределения имущества между участниками, необходимо создать ликвидационную комиссию в соответствии с учредительными документами ООО. Образцы заявлений и документов зависят от конкретных обстоятельств и требуют индивидуального подхода.