Как снять дом или земельный участок с кадастрового учета: необходимость согласия владельца и услуги специалистов

Да, помимо владельца дома или земельного участка, также компетентными органами для снятия недвижимости с кадастрового учета могут быть инспекции Росреестра, Федеральная налоговая служба, судебные органы и другие государственные органы, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако такие меры принимаются в особо установленных законом случаях, когда имеются соответствующие основания и процедуры.

Для решения данного вопроса в качестве юриста необходимо изучить ряд юридических документов, в первую очередь следующие:

1. Закон "О государственном кадастре недвижимости";

2. Градостроительный кодекс РФ;

3. Земельный кодекс РФ;

4. Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

5. Договор купли-продажи объекта недвижимости и другие документы, подтверждающие право собственности на дом или земельный участок.

С точки зрения кадастрового учета, снять дом или земельный участок с кадастрового учета могут органы государственной власти, осуществляющие управление государственным кадастром недвижимости по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Например, в случае если объект недвижимости был ранее законно снят с кадастрового учета, и это решение не было изменено судом, органы государственной власти могут провести повторное снятие дома или земельного участка с кадастрового учета.

Однако, для тех случаев, когда собственник жилья имеет право на объект недвижимости, имеются защитные меры, например, в случае незаконного снятия объекта с кадастрового учета, можно обратиться в суд с иском о восстановлении права собственности на объект недвижимости.

Статья 34 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статья 18 Гражданского кодекса Российской Федерации.