Как снизить платеж по ипотеке с плавающей ставкой в Банке Открытие (бывший ДНБ банк)

Добрый день! В данной ситуации, в соответствии с договором, у вас действительно установлена плавающая ставка, которая определяется банком самостоятельно. Увеличение ежемесячного платежа может быть обусловлено изменением уровня рефинансирования Центрального Банка РФ, а также изменением соответствующих рыночных условий. Однако, вы можете обратиться к банку с просьбой разъяснить причины увеличения ежемесячного платежа, и согласовать новые условия кредита, если это возможно. Возможно, банк предложит вам альтернативный вариант, например, снижение процентной ставки или периодические изменения ежемесячного платежа в пределах установленной плавающей ставки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора займа на приобретение жилья, заключенного с ДНБ-банком в 2013 году;

2. Сообщение от банка Открытие о продолжающемся займе на приобретение жилья по условиям, оговоренным в договоре займа;

3. Сообщения от банка Открытие по поводу увеличения ежемесячного платежа на 10000 рублей, отправленные Вам по электронной или обычной почте.

Кроме того, Вам может потребоваться подготовить письменное заявление на имя руководства банка Открытие с просьбой пересмотреть ставки и условия по кредиту. На данном этапе мы не можем дать ответ, будут ли у Вас аргументы для пересмотра условий. Однако, следует обратить внимание на действующее законодательство в сфере потребительских кредитов, а именно на Федеральный закон от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", в соответствии со статьей 33 которого заемщик вправе вселиваться в соглашение согласно данным которого организация-кредитор не вправе в одностороннем порядке изменять условия предоставленного займа в течение всего срока действия договора, кроме случаев, когда в договоре предусмотрена возможность изменения условий займа и/или процентной ставки.

Статья 836 ГК РФ "Понятие плавающей (переменной) ставки" и статьи 395, 396 ГК РФ "Права и обязанности кредитора и заемщика при кредитовании".