Как снизить налог на помещение для физлица-арендодателя ИП в ветеринарной клинике с аптекой?

Здравствуйте, налог на нежилые помещения в РФ исчисляется по кадастровой стоимости. Однако, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, установлены основания для уменьшения налоговой базы. Одним из таких оснований является фактическое использование помещения. Если ИП использует менее 20% площади помещения под аптеку, то это может быть основанием для снижения налога на помещение. Для этого необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением о снижении налога на основании фактического использования помещения. В заявлении следует указать площадь, используемую под аптеку, и предоставить соответствующие документы, подтверждающие это фактическое использование. Окончательное решение по этому вопросу принимает налоговый орган.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП (ветеринарной клиникой).
2. Документы, подтверждающие, что ИП использует менее 20% площади помещения для торговли.
3. Кадастровый план помещения.
4. Региональный перечень кадастровых стоимостей.
5. Заявление на снижение кадастровой стоимости помещения на основании фактического использования.

Для снижения кадастровой стоимости помещения на основании фактического использования необходимо обратиться в органы кадастровой оценки с заявлением и предоставленными выше перечисленными документами. Орган кадастровой оценки проведет соответствующую оценку и примет решение о снижении кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 392 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей" и статья 1 Федерального закона от 28.12.2013 № 426-ФЗ "О специальных экономических зонах в Российской Федерации" для установления специальных налоговых режимов. Также могут применяться ст. 391, 395, 400 ГК РФ, Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для установления стоимости арендуемого помещения.