Как снести разрушенную часть дома: собственность, общая стена, муниципальный статус.

Согласно законодательству Российской Федерации, снос части здания, в котором общая стена не является необходимым условием для сохранения устойчивости этой самой стены, может быть осуществлен только при условии получения согласия собственника квартиры, к которой прилегает удаляемая часть здания. Если квартира не имеет собственника, то снос может быть осуществлен только с разрешения региональных органов власти в соответствии с установленным законодательством порядком.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, наследования.

2. План дома или технический паспорт на дом.

3. Разрешение на строительство или реконструкцию дома.

4. Согласие соседей на проделываемые работы.

5. Разрешение местной администрации на снос разрушенной части дома.

В данной ситуации необходимо уточнить некоторые моменты, такие как политика местных органов власти по сносу разрушенных домов, возможность получения согласия соседей на проделываемые работы, наличие всех необходимых документов, в том числе технического паспорта на дом. В случае получения положительных ответов на все эти вопросы, можно будет рассматривать вопрос о сносе разрушенной части дома.

Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственника на строительство и другие вмешательства в объект недвижимости") и статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на недвижимость"). Кроме того, необходимо просмотреть местное законодательство и правила градостроительства для данного населенного пункта.