Как сменить УК в новом доме и решить проблемы с обслуживанием: советы жильцам.

Для смены управляющей компании в здании необходимо провести общее собрание жильцов и принять решение о смене управляющей компании. Для принятия такого решения необходимо собрать кворум жильцов. Если жильцы не довольны действиями УК, то на общем собрании можно принять решение об их смене.

Что касается украденных насосов, ответственность за их возврат или возмещение их стоимости лежит на лице, которое их украло. Однако, если бы отсутствие решеток на окнах было нарушением правил безопасности и привело к краже имущества, то виновная сторона может быть частично ответственной за произошедшее. В данной ситуации жильцам стоит обратиться к правоохранительным органам и заявить о краже.

Относительно сбора средств на новые насосы, необходимо уточнить, что предусматривает договор с управляющей компанией относительно обслуживания здания и ремонта оборудования. Если договор предусматривает, что расходы по ремонту оборудования необходимо оплачивать жильцам, то управляющая компания вправе собирать деньги на его замену. Однако, если таких обязательств в договоре нет, то жильцы вправе отказаться от оплаты.

Для смены УК необходимо подписать договор с новой организацией, которую выберут жильцы дома. Для этого необходимо провести собрание жильцов и принять соответствующее решение. Также необходимо уведомить об этом в письменной форме текущую УК.

Относительно украденных насосов, если на окнах не было установлено решеток, то виноватыми в краже являются не только производители и установщики насосов, но и жильцы дома, которые не приняли все меры для защиты общего имущества. Организация, управляющая домом, отвечает за общее имущество, но если вина лежит на жильцах, то они могут быть привлечены к ответственности за ущерб, нанесенный общей собственности.

Предоставление дополнительного финансирования для покупки новых насосов является вопросом выбора собственников квартир, и они могут принять решение о том, будут ли они платить за новые насосы или нет. Если жильцы дома решат платить за новые насосы, то отвечают за деньги, должны будут быть уважительные причины для отказа, либо иное решение будет принято собственниками в доме при проведении голосования.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301, 302, 305, 317, 319, 320, 321, 322; Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 155, 156, 157, 158, 159, 161, 163, 164.