Как сменить УК в новом доме при завышенной квартплате? Подробная инструкция и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, для того чтобы сменить управляющую компанию, необходимо получить подписи более чем 50% собственников помещений, о чем идет речь в вопросе. При этом, закон не накладывает ограничений на то, кто должен подписывать договор с новой УК. То есть, если более 50% собственников подписали договор с новой управляющей компанией, то можно считать, что условия смены УК выполнены. Если часть собственников не проживают в своих квартирах, это не является помехой для процедуры смены управляющей компании. Однако, необходимо убедиться в том, что подобные договора имеют правовую силу, то есть подписываются собственниками помещений, а не их законными представителями.

Для решения данного вопроса, вам понадобится проверить Закон об управлении многоквартирными домами и постановления правительства РФ о порядке управления и содержания жилищного фонда. Кроме того, необходимо узнать условия текущего договора с УК и уточнить на каких условиях можно его расторгнуть.

Если у вас есть доступ к данным регистрационной службы по месту проживания собственников, вы можете попробовать связаться с ними через почтовые или электронные адреса. Если это невозможно, то для достижения кворума достаточно, чтобы подписались более 50% тех собственников, которые реально проживают в квартирах. Однако, если вы планируете действовать именно таким образом, убедитесь, что вы не нарушаете действующее законодательство РФ и условия текущего договора с УК.

В любом случае, я рекомендую вам обратиться к адвокату или специалисту в области жилищного права, чтобы получить точные рекомендации относительно процедуры смены управляющей компании и минимального кворума для принятия соответствующего решения.

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 9 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах регулирования тарифов естественных монополий".