Как сменить собственника квартиры: подача документов, перерасчеты и квитанции

На основании ст. 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретатель объекта недвижимости, как правило, получает права на объект недвижимости и обязанности по их оплате с момента государственной регистрации права собственности. Однако, если в договоре купли-продажи предусмотрено иное, то с момента, указанного в договоре.

Если в данном случае документы на смену собственника были поданы до получения квитанции с перерасчетом, то необходимо обратиться к управляющей компании с претензией на перерасчет без учета периода, когда вы были еще не состоявшимися владельцами квартиры. Если же документы были поданы уже после получения квитанции, то перерасчет за период до смены собственника может считаться справедливым.

В любом случае, рекомендуется обратиться к специалистам - к юристу или представителю управляющей компании, для уточнения правовых нюансов данной ситуации.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копия платёжного поручения или квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие оплату за предыдущие месяцы. 2. Копия договора купли-продажи квартиры. 3. Копии документов, подтверждающих смену собственника (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности). 4. Копия квитанции, по которой был произведен перерасчёт за смену собственника.

Для разрешения данной ситуации рекомендуется обратиться к управляющей организации или предоставляющей услуги организации с пакетом документов и объяснить ситуацию, чтобы произвести перерасчёт со снижением суммы по перерасчёту смены собственника, если данные не соответствуют действительности. В случае негативного исхода разрешения вопроса необходимо обратиться в жилищную инспекцию.

Art. 354 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на недвижимое имущество), Art. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (о начислении платежей за коммунальные услуги), Art. 44 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" (о порядке передачи объектов капитального строительства в эксплуатацию)