Комната без ванны и душа на общей кухне: квартплата, квитанции и перерасчеты

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из прописанных в комнате имеет право на равное использование общей кухни. Однако, в данном случае, если вы не проживаете в комнате, то согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, использование общих частей имущества должно быть оплачено пропорционально количеству лиц, проживающих в данной комнате.

Относительно увеличенной суммы квартплаты, необходимо изучить настоящие установленные тарифы и предоставленные муниципальными службами данные о фактическом расходе на коммунальные услуги. При необходимости, вы можете обратиться в ЖКХ-организацию, где вам объяснят детали расчетов и предоставят консультацию.

Что касается проблем с трубами, необходимо произвести техническое обслуживание, в том числе замену старых труб на новые за счет средств, выделенных на эти цели из общей кассы дома. Вам следует направить заявление в управляющую компанию или кооператив, управляющий многоквартирным домом, где комната находится, с требованием проведения соответствующих работ. Также можно обратиться в суд в случае отсутствия реакции от управляющей компании или кооператива.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, в которой расположена данная комната.

2. Договор аренды и/или иные документы, подтверждающие право пользования данной комнатой.

3. Квитанции за услуги ЖКХ (квартплату, плату за газ, воду и др.).

4. Заявление на перерасчет платежей за коммунальные услуги.

5. Документы, подтверждающие отсутствие удобств в комнате (ванны, душевой кабины и др.).

6. Дополнительно могут потребоваться справки или заключения, подтверждающие несоответствие размера платежей фактическому объему потребления услуг.

Чтобы требовать замену труб, необходимо обратиться к управляющей организации или местному ЖКХ, которая осуществляет обслуживание данного дома. Эти организации могут провести проверку труб и принять решение о их замене, если это необходимо.

ЖК РФ, ст. 677 "Перерасчет платы за жилое помещение", ст. 674 "Принадлежность жилого помещения", ст. 674.1 "Помещение, не являющееся жилым". Также могут быть применимы статьи ГК РФ, касающиеся договоров найма и сдачи в аренду нежилых помещений. По вопросу замены труб необходимо обратиться в жилищную инспекцию.