Как сменить риэлтора при оформлении ипотечного кредита: риски и вопросы правомерности требований

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо проанализировать условия, оговоренные в договоре между риэлтором и клиентом. Если договор содержит условия об оплате риэлтору за предоставленные услуги, то требования риэлтора могут быть правомерными. Однако, если договор не содержит условий об оплате, то риэлтор не имеет права требовать оплаты за свои услуги. Если касательно услуг, оказанных первым риэлтором, имеются соответствующие доказательства, то в данном случае можно будет выяснить, были ли услуги оказаны надлежащим образом и в полном объеме. Если это не так, то требования риэлтора могут быть оспорены в суде.

Для решения данного вопроса может понадобиться:

1. Копия договора между заказчиком (в данном случае супругой) и риэлторской компанией, в котором оговорены условия и стоимость услуг.

2. Документы, подтверждающие факт смены риэлтора и перевод договора на другую компанию.

3. Сведения о том, какие услуги были оказаны первым риэлтором и соответствует ли их качество ожиданиям супруги, а также насколько они были оправданы стоимостью.

4. Если в договоре не была прописана конкретная сумма, понадобятся сведения о тарифах, которые применяет риэлторская компания для определения стоимости своих услуг.

В зависимости от ответов на эти вопросы, можно будет оценить правомерность требований первого риэлтора на получение дополнительной оплаты за услуги, уже оказанные супруге. Если в договоре не предусмотрены конкретные расценки за услуги, то сумму можно оспорить. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся в данном вопросе, для выяснения правовых аспектов.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 779-780); - Закон РФ "О рекламе" (статья 14); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.8).