Как сменить арендатора земли с/х значения, если истек срок аренды и возникают угрозы суда?

Уважаемый/ая,

Согласно статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расторжении договора аренды имущества арендодатель вправе предоставить этот имущества в аренду другому лицу, если иное не следует из закона или договора.

Однако, если договором аренды предусмотрено преимущественное право на продление договора аренды, то арендодатель обязан уведомить арендатора об истечении срока действия договора аренды не менее, чем за три месяца до его истечения.

Если бывший арендатор предъявляет свое преимущественное право на продление договора аренды в установленный законом срок, то арендодатель должен продлить договор аренды с бывшим арендатором, если последний принимает условия нового договора аренды и соответствует требованиям закона и договора аренды.

В случае отказа арендодателя от продления договора аренды с бывшим арендатором, последний вправе обратиться в суд с требованием признания незаконным действием арендодателя.

С уважением, [ваше имя и фамилия, статус и место работы]

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору аренды земли и проверить, содержит ли он условия о продлении аренды или преимущественном праве бывшего арендатора. Если в договоре нет указанных условий, то вы можете сдать земельный участок другому арендатору.

Однако, если договор аренды содержит условия о преимущественном праве бывшего арендатора, то он может обратиться в суд с требованием о сохранении права аренды. В этом случае, вам следует обратиться к юристу для оценки ситуации и выработки наилучшего решения.

Также, при смене арендатора необходимо составить акт приема-передачи земельного участка и уведомить об этом органы местного самоуправления, которые выдали разрешение на аренду земли.

Статья 644 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору аренды в случае отчуждения арендованного имущества", статья 677 ГК РФ "Прекращение договора аренды в результате истечения срока", статья 668 ГК РФ "Прекращение договора аренды по инициативе арендодателя", статья 669 ГК РФ "Право арендодателя отказаться от продления договора аренды".