Что делать, если срок аренды земли истёк, но продавец продолжает ее использовать? Решаем проблему вместе

Если продавец сделал переуступки арендованной земли, то он должен иметь действующий договор аренды данной земли. Если данный договор аренды истек ещё в 2019 году, то продавец не имеет права продолжать пользоваться землей. В данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих интересов и выяснения правовой ситуации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы:

1) Договор купли-продажи жилья; 2) Договор аренды земельного участка, который был заключен между продавцом и арендодателем, а также отчет об оплате арендной платы; 3) Документы, подтверждающие наличие переуступки арендованной земли и условия такой переуступки; 4) Заявление и копии вышестоящих документов в федеральные органы надзора за недвижимостью, арендой и землей.

Таким образом, после анализа документов юрист сможет определить, было ли заключено договорное соглашение о продлении аренды, и была ли такая продлена аренда в соответствии с требованиями закона. Если договорное соглашение не было заключено и аренда закончилась, владение земельным участком продавцом в настоящее время может быть незаконным, и юрист даст Вам рекомендации относительно дальнейших действий.

Для разрешения данной ситуации как минимум потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи повельена, заключенный между покупателем и продавцом.
2. Договор аренды земельного участка, заключенный ранее между продавцом и арендодателем (в случае с переуступкой аренды).
3. Документы, подтверждающие факт окончания срока аренды земельного участка продавцом.
4. Документы, подтверждающие, что продавец продолжает пользоваться земельным участком после окончания срока аренды.
5. Документы, подтверждающие, что продавец погасил все задолженности по оплате аренды земельного участка.

На основании вышеперечисленных документов можно будет сформировать представление о юридической ситуации, выработать стратегию дальнейших действий и решить вопрос с переуступкой арендованной земли. Однако, в данной ситуации, потребуется дополнительно уточнение правовой природы переуступки арендованной земли и иных моментов для более точного анализа ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка требований"
2. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности"
3. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей"
4. Статья 704 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания прекращения договора аренды"
5. Статья 778 Гражданского кодекса Российской Федерации "Служебное пользование имуществом"
6. Статья 180 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Признание права собственности"

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статьи 607-636 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда", а также статья 201 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые периоды и сроки уплаты налогов".