Как сироте получить квартиру по социальному найму и произвести перепланировку: инструкция

Здравствуйте!

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилая площадь в многоквартирном доме может быть перепланирована только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Однако, в случае социального найма, для перепланировки квартиры необходимо получить согласие управляющей организации, которая выступает в данном случае как временный собственник квартиры.

Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, на перепланировку квартиры необходимо получить проектную документацию, оформить соответствующие разрешительные документы и прошить процедуру государственной экспертизы проекта.

Для дальнейшей консультации и проработки данного вопроса, рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости, который поможет решить все вопросы, связанные с перепланировкой квартиры.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на разрешение на реконструкцию квартиры. В заявлении необходимо указать, что Вы являетесь собственником квартиры через 5 лет, а также указать виды работ, которые планируете провести.

Также необходимо подготовить техническую документацию на перепланировку, включающую в себя планировку помещений после реконструкции, чертежи и спецификации используемых материалов и оборудования.

Кроме того, для подтверждения Ваших прав на квартиру по договору социального найма, Вам могут потребоваться документы, подтверждающие Ваш статус сироты и договор социального найма.

По итогам рассмотрения заявления и технической документации, орган местного самоуправления вынесет решение о возможности или невозможности реконструкции квартиры и, при необходимости, выдаст соответствующее разрешение.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ - статьи 290, 301, 320, 321, 455;
• Жилищный кодекс РФ - статьи 21, 22, 26, 45, 46, 47, 49, 52, 54, 106, 158, 167, 168, 169;
• Закон РФ "О защите прав потребителей" - статьи 18, 19, 20, 22, 25.