Как доказать непричастность к долгам за старую квартиру по социальному найму: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, при освобождении жилого помещения, снятого в социальную аренду, необходимо подписать договор об освобождении данного объекта и передать все ключи и документы в установленный срок. В данном случае, вы указали, что передали все необходимые документы, квитанции об оплате коммунальных услуг, показания счетчиков на дату освобождения квартиры и все комплекты ключей в местную администрацию.

Исходя из этого, если долги возникли после сдачи квартиры и обязательств перед администрацией по данной квартире нет, то вы не должны нести ответственность за данный долг. Новый договор и прописка по другому адресу подтверждают вашу непричастность к старой квартире.

Вам следует обратиться в Мосэнергосбыт с документами, подтверждающими факт сдачи квартиры в местную администрацию. При отказе оплаты долгов вам необходимо обратиться в защиту своих прав в суд или обратиться в органы жилищного надзора за помощью в данной ситуации. Все действия в данной ситуации лучше согласовывать с юристом, специализирующимся в данной области.

Для решения данного вопроса следует обратиться к местному органу жилищного контроля с заявлением о проверке правильности расчета размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги по прежней квартире, о снятии с регистрационного учета в качестве жильца данной квартиры и о выдаче заверенной копии акта сдачи квартиры в наличии или отсутствии задолженности. В заявлении следует указать все обстоятельства случая с предоставлением документов о сдаче квартиры от вас в местную администрацию, оплаты коммунальных услуг и др. Одновременно следует выступить с просьбой о приостановлении действия решений Мосэнергосбыта об оплате долгов по старой квартире до выдачи официального акта об освобождении Вас от прежней квартиры. В настоящее время законодательство предоставляет Вам право на снятие с учета в прежней квартире после предоставления администрации всех необходимых документов об освобождении квартиры и ее ключей (ст. 93 ЖК РФ). В связи с этим, учитывая наличие у Вас договора социального найма на другое жилое помещение и наличие прописки по другому адресу, а также факт направления в местную администрацию всех необходимых документов, включая ключи от квартиры, вы считаетесь не являющейся жильцом прежней квартиры. Если существует правомерность требования Мосэнергосбыта об оплате долгов по прежней квартире, администрация вправе обратиться в суд с иском к Вам об оплате долга. Необходимо обратить внимание на то, что доказательством Вашей непричастности к старой квартире являются документы об освобождении от нее, в том числе договор социального найма на другую квартиру, штамп в паспорте о прописке по другому адресу, квитанции об оплате коммунальных услуг и др. Можно уточнить у местного органа жилищного контроля какие именно документы могут помочь в данной ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290-307);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 39-47, 103-116);
• Федеральный закон "О социальном жилищном обеспечении" (статьи 16, 18, 21);
• Регламент предоставления муниципального жилья в Москве (утвержден постановлением Правительства Москвы от 05.05.2014 № 263-ПП).

При возникновении споров по данной ситуации рекомендуется обратиться в местную администрацию, которой была сдана квартира, предоставив все необходимые документы, подтверждающие факт ее освобождения. Также можно обратиться в уполномоченные органы и организации, ответственные за защиту прав граждан на жилье, например, территориальные отделы Министерства жилищно-коммунального хозяйства, организации защиты прав потребителей, юридические консультации или адвокатские кабинеты.