Как семья планирует продать двушку и купить трешку за 8.5 млн: внесение отцом ипотеки невестки для защиты от возможного развода

Наилучшим способом обезопасить себя и жену в случае развода сына при продаже двушки и покупке трешки будет оформить запись в договоре купли-продажи о том, что доля собственности на недвижимость, приобретенную за сумму, которую вы вложили в сделку, будет принадлежать вам и жене на праве долевой собственности, а не сыну и невестке, даже если они внесут определенную долю стоимости приобретаемой трешки. Также стоит рассмотреть возможность заключения брачного договора, который определит, какой имущество будет считаться совместным, а какой – личным. Это поможет защитить вашу долю имущества при разводе сына и невестки.

Для обезопасения себя и жены в случае развода сына, необходимо обращаться к юристу, специализирующемуся в области брачного права и семейных отношений. Конкретные документы, которые потребуются для решения этого вопроса, могут варьироваться в зависимости от обстоятельств конкретного случая, поэтому предоставить полный список не представляется возможным. Однако, обычно для подобных сделок требуются документы, подтверждающие право собственности на квартиру, договор купли-продажи, документы на получение ипотеки, а также документы, связанные с ограничениями на право собственности, если таковые имеются.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 256, 268, 329, 331, 333 и др. (регулируют право собственности, куплю-продажу недвижимости, ипотеку и др.);
• Семейный кодекс РФ: статьи 33, 34, 35, 38 и др. (регулируют брачно-семейные отношения и имущество, приобретенное в браке);
• Закон РФ "О защите прав потребителей": статья 18 (о праве на качественные услуги по купле-продаже недвижимости).
• Налоговый кодекс РФ: статьи 219, 220, 222 и др. (регулируют налогообложение при продаже недвижимости и иных имущественных прав).