Как сэкономить налог при продаже квартиры, полученной в наследство и купленной новую недвижимость

Здравствуйте!

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет, налоговая база определяется как разница между полученной суммой и стоимостью приобретения объекта недвижимости. При этом налоговая ставка составляет 13% от этой разницы.

Для того чтобы снизить размер налога, можно воспользоваться следующими возможностями:

1. Учесть расходы, связанные с продажей квартиры, например, оплату услуг риэлтора и другие аналогичные расходы. Такие расходы следует понимать, как расходы, которые были понесены с целью реализации объекта недвижимости.

2. В случае, если владелец получил имущество по наследству или дарению, можно воспользоваться правом на вычеты, например, на вычет по основной жилой недвижимости, который составляет 1 млн рублей.

3. В случае, если владелец получил возврат налога, связанного с покупкой другой квартиры в прошлом, так же можно использовать вычет в размере ранее выплаченного налога при исчислении налога на доход от продажи квартиры.

Надеюсь, данная информация будет полезной для вас. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь спрашивать.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую унаследовали в 2016 году и которую продали за 2 500 000 рублей.
2. Договор купли-продажи жилья, который был куплен за 1 500 000 рублей.
3. Документы, подтверждающие дату и способ приобретения квартиры, которую вы продали в 2016 году.
4. Документы, подтверждающие расходы на улучшение проданного имущества (если такие были).
5. Документы, подтверждающие, что вы пользовались налоговыми вычетами при приобретении другой квартиры в 2005 году.

На основании этих документов можно будет рассчитать и уменьшить налог, который нужно будет уплатить при продаже квартиры. В данном случае, для уменьшения налога можно воспользоваться расходами на улучшение имущества, если такие есть, и налоговым вычетом, полученным в 2005 году при приобретении другой квартиры.

Статьи 220, 217 и 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.