Как не платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство?

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается с продажи жилого помещения, если с момента приобретения и до продажи прошло менее трех лет. В данном случае вряд ли удастся избежать уплаты налога. Однако, существуют некоторые случаи, когда можно получить льготы или освобождение от уплаты налога, например, если доход от продажи квартиры пойдет на приобретение другой недвижимости в течение года, или если продавец является инвалидом и не является стороной сделки. Рекомендую обратиться к юристу для правильного оформления сделки и уточнения вопросов налогообложения.

Для продажи квартиры, которая была получена по наследству, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
3. Договор купли-продажи квартиры (по желанию сторон).
4. Паспорт продавца.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% удерживается из суммы дохода налоговым агентом – при продаже квартиры это обязанность покупателя. Однако, существует несколько случаев, когда продавец может не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ):

1. Если с момента наследства прошло менее 3 лет.
2. Если квартира была получена в наследство после 1 января 2006 года и продается ее первый владелец.
3. Если квартира была куплена до 1 января 2015 года и продается ее первый владелец.
4. Если продавец продает квартиру и приобретает новую в течение года на сумму не ниже проданной.

Если продавец укладывается в один из этих случаев, то он может не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры. В остальных случаях продавец должен будет заполнить декларацию о доходах и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи квартиры.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - об исключениях из обложения налогом доходов физических лиц, полученных в результате продажи квартиры, не являющейся объектом предпринимательской деятельности.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - об обложении налогом доходов физических лиц, полученных от продажи имущества, находившегося у налогоплательщика менее трех лет.

Статья 217.1 Налогового кодекса РФ - об исключении из обложения налогом доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимости, наследованной налогоплательщиком до вступления в силу настоящего Кодекса и находившейся у него в собственности менее трех лет на день ее продажи.