Как сделать выгодную сделку с квартирой: от покупки до продажи и налоговой отчетности

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается с доходов, полученных от продажи недвижимости, если с момента ее приобретения не прошло более пяти лет. В данном случае, если квартира была продана в течение пяти лет со дня ее приобретения, то продажа будет подлежать обложению налогом на доходы физических лиц.

Однако, согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, если жилье является единственным местом проживания продавца или если продавец проживал в этом жилье более трех лет по дате продажи, то налог не взимается.

Таким образом, если квартира является единственным местом жительства продавца, или продавец прожил в ней более трех лет на момент ее продажи, то налог на доходы физических лиц возможно не придется платить. Необходимо обратиться к специалисту для оформления и подачи соответствующих документов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доходом признается разница между ценой продажи и установленной налоговыми органами стоимостью приобретения объекта недвижимого имущества. При этом социально значимое жилье, полученное в собственность до 2005 года, а также жилые помещения, находившиеся в собственности более трех лет, освобождаются от налогов.

С вашими данными я ознакомился, и если вы пенсионер и у вас имеется единственное жилье, то согласно статье 217 НК РФ вы освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные в результате продажи жилого помещения. Однако для подтверждения этого утверждения вам необходимо предоставить налоговой документы, свидетельствующие о том, что квартира была вашим единственным жильем, а также документы, подтверждающие стоимость и дату покупки квартиры за 1850000 рублей. Если вы не предоставите эти документы, налоговая служба может потребовать у вас уплаты налога на доход в размере 13% от разницы между ценой продажи и установленной налоговыми органами стоимостью приобретения объекта недвижимости.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц": 8 часть 1;

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые вычеты": часть 2;

Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Имущественные вычеты": часть 2.