Как сделать ремонт в квартире согласно требованиям СНИП: советы и рекомендации.

Сделанный без согласования ремонт с перепланировкой квартиры нарушает законодательство РФ в области градостроительства. Для приведения квартиры в соответствие с требованиями СНИП и законом можно разработать проект и провести согласование его с надлежащими органами.

Оформление разрешительной документации на перепланировку квартиры возможно и задним числом, для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган по градостроительству с заявлением о согласовании перепланировки. При сдаче документов на согласование перепланировки вам необходимо будет предоставить технический паспорт квартиры до перепланировки, который можно запросить в органе государственной регистрации.

Однако, если в результате проведенной перепланировки были нарушены несущие конструкции здания или технические требования безопасности, то возможно потребуется проведение ремонтных работ с целью приведения квартиры в соответствие с данными требованиями безопасности. В таком случае потребуется специализированная оценка и технический надзор со стороны органов государственного контроля в области градостроительства и городского хозяйства.

В данном случае Вам необходимо предоставить следующие документы и выполнить следующие действия:

1. Технический план квартиры после перепланировки, составленный квалифицированным специалистом.

2. Проект перепланировки квартиры, выполненный также квалифицированным специалистом.

3. Разрешение на выполнение перепланировки квартиры, если имеется.

4. Согласие соседей на выполнение перепланировки квартиры, если необходимо.

5. Заявление на согласование перепланировки квартиры.

6. Уплата государственной пошлины за регистрацию перепланировки квартиры.

7. Оформление технического паспорта квартиры до перепланировки в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Задним числом оформить перепланировку квартиры нельзя, поэтому необходимо оформлять перепланировку сейчас в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В любом случае, если существует риск заставить вернуть все в исходное состояние, необходимо провести предварительную юридическую экспертизу всех доступных документов и оценить правовые риски.

Статья 55 Жилищного кодекса РФ "Перепланировка жилого помещения".

Статья 36 Градостроительного кодекса РФ "Проектная документация".

Статья 20 Федерального закона "О техническом регулировании".