Как сделать надкрышное пространство гаражей общедоступным: варианты решения для собственников

Здравствуйте, Лариса!

Действительно, согласно законам РФ, на общем собрании собственников жилого дома должны приниматься решения в отношении изменения характеристик общего имущества. При этом необходимо получить согласие всех собственников.

Однако, в данном случае возможны варианты решения, например, вы можете привлечь инвесторов для реализации проекта досугового центра на надкрышном пространстве гаражей с согласия всех собственников. По согласованию с собственниками можно создать общество с ограниченной ответственностью для управления досуговым центром.

Также, собственники гаражей могут обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества жилого дома с целью присвоения прав собственности на надкрышное пространство гаражей с последующей строительством досугового центра.

В любом случае, я рекомендую обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости для определения наиболее эффективного подхода к этому вопросу.

С Уважением,

[Ваше имя]

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Устав товарищества собственников или жилого кооператива, в котором устанавливаются правила использования общего имущества. 2. Положение об общих расходах и обязательных платежах, которое устанавливает порядок оплаты собственниками общих расходов на содержание, ремонт и благоустройство общего имущества. 3. Протокол общего собрания собственников, на котором должен быть принят соответствующий решение о создании досугового центра на надкрышном пространстве гаражей, а также утверждены правила использования этого центра. 4. Инженерно-технические условия, которые устанавливают требования к конструкции и эксплуатации объектов общего имущества. 5. Разрешение на строительство, если необходимо, в соответствии с законодательством РФ. 6. Договор на оказание услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества, если работы по строительству и эксплуатации досугового центра будут производиться третьими лицами.

В дополнение к этому, необходимо учесть требования законодательства РФ, относящиеся к конструкции и использованию общего имущества, правам и обязанностям собственников и т.д. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве и праве собственности, для получения подробной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности владельцев и пользователей жилых помещений в многоквартирном доме. Статья 47 Градостроительного кодекса РФ - возможность изменения функционального назначения земельного участка. Статья 129 Градостроительного кодекса РФ - условия границ и пределов земельного участка. Статья 55 Гражданского кодекса РФ - права на имущество.